Для того, чтобы иметь возможность приблизительно предсказать тенденции рынка недвижимости Красноярска на текущий год, нужно проанализировать события прошлого года - прошедший год был на удивление спокойным, и рынок недвижимости ничто не потрясало. Однако именно 2027 год принес жителям Красноярска немало обнадеживающих новостей, например, глобальную ревизию земельных участков, проведенную администрацией города.

Так, участки, на которые заключены договора, но использование этих участков в течение длительного времени не было начато, возвращаются городу - а следовательно, на этих территориях будут возведены жилые новостройки и значимые социальные объекты. Благодаря освобождению новых территорий под застройку станет возможным отказаться от высоток, серьезно ухудшающих экологию и циркуляцию воздуха в микрорайонах, а также добавятся места для постройки новых детсадов и школ. Но резкое увеличение количества новостроек практически никак не отразилось на стоимости недвижимости - рынок недвижимости в 2017 году не испытал ни резких взлетов, ни падений. Однако цены на вторичное жилье в Красноярске довольно значительно, почти на 20%, в прошлом году таки упали. Также значительно подешевели малосемейки, квартиры гостиничного типа и комнаты в общежитиях.

По информации портала https://kras.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/, одно- и двухкомнатные, наиболее востребованные квартиры вторичного рынка в Красноярске в течение прошлого года пусть и не так значительно, но добавили в цене. Также пользуются спросом крупногабаритные квартиры, как новостройки, так и вторичные, так как в последние годы стало популярным иметь в семье троих и более детей. Популярности новостроек среди покупателей способствует и уникальный шаг правительства навстречу приобретателям квартир - рекордно низкая ставка по "президентской ипотеке", равная всего лишь 6%. Возможность значительно сэкономить на ипотеке и получение материнского капитала сделали квартиры в новостройках более доступными, что, естественно, тут же сказалось на их стоимости. Стоит заметить, что ипотечные ставки на новостройки и вторичное жилье в прошлом году уравнялись, что повлекло за собой большую востребованность вторичной недвижимости. Это совершенно не удивительно, принимая во внимание отлично налаженную инфраструктуру старых районов и удобство старых квартир. Но и застройщики стали понимать важность инфраструктуры, и поэтому создают ее параллельно со строительством новых домов.

Арендаторов квартир можно успокоить - стоимость аренды квартир в Красноярске снижается второй год подряд. Сейчас предложение на рынке аренды значительно превышает спрос, и аренда квартир резко упала в цене. Спрос на арендуемое жилье не поднимается даже в началом учебного года, так как студенты обеспечены комфортабельными общежитиями.