POSITIVE_7 все записи автора
Удивительно, но активность на рынке аренды жилья после кризиса не только не снизилась, но и значительно возросла. Количество людей, желающих сдать свои квартиры, в последние месяцы выросло в несколько раз. Обрадованные снижением арендных ставок, потенциальные арендаторы, усердно перебирают многочисленные варианты, предоставленные соответствующей экономической ситуацией в стране. Увеличилось, соответственно, и число агентов, готовых помочь обеим сторонам с поиском квартир и квартирантов. Специализированные газеты, сайты и форумы запестрели объявлениями, а СМИ заговорили о квартирных мошенниках, которые активизировались на рынке аренды в связи с прошедшим кризисом.

Обман на рынке недвижимости, в том числе, как на вторичном, так и на первичном рынке, всегда присутствовал, и присутствует в настоящее время. Очень многие участники данных отношений применяют те или иные способы обмана своих клиентов, которые в народе называют «лохотрон». Это может быть как прямой, так и косвенный обман, либо с целью ухода от соблюдения законов, либо избежания налогообложения, или же с целью дополнительного обогащения. Ведущий юрист информационного портала «EGENT.RU», посвященного аренде квартир без посредников, расскажет о некоторых способах обмана со стороны риелторов, арендодателей.

Ситуация №1. Невероятно выгодное предложение. Допустим Вы видите в печатном издании или интернете весьма привлекательное объявление, такое как, например: Сдается комната в 2-х комнатной квартире на станции метро Выхино, ул. Коссинская. Комната 22 кв. м, кухня 11 кв. м, свежий кач/рем., ламинат, современная мебель, с/у раздельный, новая сантехника, интернет, парковка. Цена 6000 руб оплата помесячно. Создается впечатление, что это чистая уютная квартира по нереально (!) низкой цене. Однако, позвонив по указанному в объявлении телефону, нам предлагают сначала приехать в офис, заключить договор и заплатить деньги, только после этого покажут комнату. Итог: Какую-то комнату может быть и покажут, да вот только соответствовать указанным параметрам она наверняка не будет, а вот деньги за эту услугу уже никто не вернет.

Ситуация №2. Всем доступное общежитие. Стереотип общежития - доступность, надежность, стабильность. Однако, как правило, администрация общежитий в принципе не размещает никаких объявлений по аренде. А дешевых коммерческих общежитий в Москве на сегодняшний день попросту нет! Плюс ко всему, если обещают содействие с временной (!) регистрацией, хорошенько подумайте. Не напоминает ли Вам это ситуацию в известном телесериале? Итог: Большинство объявления по аренде койко-мест и комнат в общежитии это ни что иное, как очередной обман от мошенников. Очень вероятна ситуация, что Вы оплатите услуги посредников, получив взамен несуществующий адрес общежития.

К сожалению, на сегодняшний день подобные лохотроны по аренде жилья встречаются всё чаще. Будьте бдительны, никогда не платите вперед без осмотра жилья! Вернуть эти деньги будет очень сложно, а в некоторых случаях вообще не возможно. Если же Вы всё-таки стали жертвой обмана, нужно защищать свои права, в том числе путем обращения в правоохранительные органы. Пассивность в этом вопросе играет только на руку правонарушителям.