-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Фитнес_красота_здоровье

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 11.04.2009
Записей: 15592
Комментариев: 45298
Написано: 67225


Рынок недвижимости 2018: ситуация в Санкт-Петербурге

Понедельник, 18 Марта 2019 г. 21:58 + в цитатник
8787couplewithhousekey (700x466, 197Kb)

Прошедший год, по мнению экспертов, был достаточно удачным для рынка недвижимости Санкт-Петербурга - на этот рынок активно выводились новые проекты, что и привело к серьезному приросту рынка на целых пятнадцать процентов. Кроме того, резко возрос спрос на жилье в стадии его строительства, чему поспособствовало снижение процентной ставки на ипотеку.


Поэтому у многих жителей Санкт-Петербурга появилась реальная возможность приобрести недорогое жилье или улучшить свои условия проживания. Петербужцы перестали интересоваться исключительно квартирами-студиями, как это было еще пару лет назад, а стали вкладывать средства в покупку двух- и трехкомнатных квартир. Но не исчез спрос и на сравнительно дешевые однокомнатные квартиры - они раскупаются в любом строящемся доме подчас еще на стадии котлована. Экспертов утешил и незаметный, плавный, но все же рост цен на недвижимость Санкт-Петербурга - если в самом начале прошлого, 2018 года, средняя цена квадратного метра в новостройках равнялась примерно 101 рублю, то к концу года стоимость квадратного метра перевалила за 105 руб./кв.м. Посмотреть конкретные примеры однокомнатных и двухкомнатных квартир в Санкт-Петербурге с ценами можно по этой ссылке.


Резко возрос интерес петербуржцев и к качеству инфраструктуры района постройки будущего дома - они больше не обращают внимание только на планировку и площадь помещения. В микрорайоне, где находится выбранный дом, обязательно должны присутствовать как минимум школа и детский сад, а остальные необходимые объекты, такие, как поликлиника и магазины, должны находиться если не в шаговой доступности, то хотя бы в транспортной. Поэтому немаловажное значение при выборе квартиры имеет также и удобная транспортная развязка. Соответственно значительно упал спрос на новостройки в пригородных зонах, и цена на такие квартиры уже более двух лет стабильно держится на уровне приблизительно 68 тысяч рублей. Но даже на такие дешевые квартиры спрос практически отсутствует - ипотека стала достаточно доступной, и жители Санкт-Петербурга осознанно выбирают более дорогие квартиры поближе к станциям метро и в районах с устоявшейся инфраструктурой. Поэтому застройщики новых районов Санкт-Петербурга заботятся и о социальной составляющей застройки, закладывая в таких районах одновременно с жилыми домами здания для школ, детсадов и медицинских учреждений.


Однако текущее время станет самым оптимальным временем для покупки квартиры в Санкт-Петербурге - дело в том, что с 1 июля 2019 года планируется отмена долевого строительства, и в связи с этом ожидается значительный рост цены квадратного метра жилой площади. Уже с начала второго квартала текущего года застройщикам будет предоставляться проектное финансирование, или же застройка будет производиться за собственный счет застройщиков. Поэтому квартиры будут продаваться строго по рыночным ценам, а стадии строительства перестанут приниматься во внимание. Такая финансовая нагрузка вряд ли будет по плечу небольшим компаниям-застройщикам, и они попросту уйдут с рынка. Правда, существует еще вариант объединения таких компаний - но в любом случае застройщиков в Санкт-Петербурге станет значительно меньше, что и приведет к росту цен на квартиры.

Рубрики:  Интересно и познавательно/Домашний уют/Дизайн