-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Фитнес_красота_здоровье

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 11.04.2009
Записей: 15546
Комментариев: 45296
Написано: 67177


Рынок недвижимости 2018: ситуация в Перми

Суббота, 02 Февраля 2019 г. 12:05 + в цитатник
4 (700x469, 351Kb)

Рынок недвижимости Перми, действительно, долгое время был охвачен стагнацией - однако в последнее время начинают давать о себе знать определенные интересные тенденции, которые заставляют наблюдателей постепенно менять свое мнение о ситуации на этом рынке. Прежде всего, покупатель недвижимости в Перми значительно помолодел, квартиры приобретают совсем молодые семьи не старше 1980 года рождения. Эти семьи стали одними из первых получателей материнского капитала, который и используют как источник квартирного первоначального взноса. Кроме того, квартиры покупают и одинокие граждане, долгие годы скитавшиеся по съемным квартирам и за это время сумевшие-таки подсобрать капитал для первоначального взноса.


Однако, такие покупатели останавливаются, как правило, на квартирах в новостройках - ведь именно на такие квартиры сейчас выдается ипотека под крайне низкие проценты, для первоначального взноса при которой чаще всего бывает достаточно внести от 10 до 20 процентов полной стоимости квартиры. Чаще всего квартиры сейчас приобретаются в ипотеку, которая позже гасится за счет средств материнского капитала. Но, несмотря на всю популярность современных новостроек, клиенты в первую очередь стали обращать внимание на комфортность инфраструктуры застраиваемого района. Дворы в таких районах должны иметь надежные удобные парковки для автотранспорта, иметь оборудованные детские площадки и близко к домам расположенные объекты социальной инфраструктуры, такие, как школы, детские сады и поликлиники. И, конечно, стало недопустимым заселять дом с не налаженными внутренними коммуникациями, а также отсутствием или неработающими лифтами.


По информации портала Этажи, сейчас в Перми возрос интерес к квартирам большей площади - так, люди продают свои маленькие одно- или двухкомнатные квартиры и приобретают квартиры из двух и трех комнат. И, хотя большинство стремится обзавестись квартирами в благополучных районах, спрос на вторичное жилье остается на прежнем уровне, а новостройки становятся все более популярными. Это как раз и связано со все более повышающейся комфортностью районов новостроек, тем, насколько привязан данный микрорайон к центру города, насколько далеко находится этот микрорайон от работы конкретных покупателей и как расположена транспортная развязка. Именно по этой причине семьи не только меняют квартиры на более близкие к центру города, но и производят перемену места жительства даже внутри самого микрорайона по причине более адаптированной к их требованиям инфраструктуры и даже более близкого расположения к месту их работы.


Однако, несмотря на растущую популярность квартир в новостройках, вторичный рынок недвижимости Перми все равно пока перекрывает новостройки в количестве совершаемых сделок. В любом случае вторичные квартиры по степени удобства и комфортности жизни в них значительно превышают самую удобную новостройку, даже несмотря на некоторое превышение в стоимости. И прежде всего дело в современной тенденции сдачи новостроек без малейшей внутренней отделки квартир, включая газовое и сантехническое оборудование. Таким образом, затраты по ремонту новостройки чаще всего перекрывают изначальную разницу в цене с квартирой вторичного рынка. Однако среди вторичных квартир остаются наиболее популярными одно- и двухкомнатные квартиры, так как в такие квартиры обычно отселяются от родителей молодые люди, не имеющие даже семьи, и тем более детей. В связи с отсутствием материнского капитала они не могут в надлежащей мере воспользоваться ипотечными программами, а приобретать за полную стоимость выгоднее квартиру, полностью приспособленную для жизни.

Рубрики:  Интересно и познавательно/Домашний уют/Дизайн