-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Фитнес_красота_здоровье

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 11.04.2009
Записей: 15592
Комментариев: 45298
Написано: 67225


Рынок недвижимости 2019: ситуация во Владивостоке

Суббота, 12 Января 2019 г. 13:51 + в цитатник
dejstvija-posle-pokupki-kvartiry (700x448, 213Kb)

Самый отдаленный город России, Владивосток, по праву можно назвать своего рода "государством в государстве" - настолько жизнь в нем отличается от манеры жизни в средней полосе. Это обусловлено прежде всего буквально шаговой доступностью Китая и Японии, громадными рыбными богатствами и развитой промышленностью, что в значительной мере пресекает потенциальную безработицу.


Описание подобного рая на Земле неизбежно наталкивает на мысли об идеальном состоянии рынка недвижимости в этом городе - ведь в такой идеально комфортный город обязательно должны прибывать переселенцы в громадном количестве, что подталкивает застройщиков к постоянному расширению масштабов новых застроек. Однако все во Владивостоке далеко не так радужно, как кажется со стороны - рынок недвижимости, вопреки ожиданиям, вот уже несколько лет находится в состоянии глубокого покоя. Да, полным ходом идет строительство эконом-новостроек, люди покидают свое старое жилье, переезжая в них - но на вторичные квартиры покупателей не находится, и вторичный рынок Владивостока затоваривается, в связи с чем цены на вторичные квартиры Владивостока неизбежно падают. Но и жилье в новостройках дешевеет - ведь темпы строительства не затухают, а следовательно, предложение возрастает при относительно низком уровне спроса. Купить квартиру во Владивостоке можно, посетив сайт специализированного сервиса, напрямую у застройщика или обратившись в агентство.


Стоит также отметить, что несмотря на высокое предложение, квартиры в новостройках Владивостока все же не снижаются в цене, а, наоборот, дорожают - это связано прежде всего с высоким качеством квартир в современных новостройках. Серьезно усилилась конкуренция между застройщиками с целью привлечь покупателя - и здесь допустимы методы привлечения одновременно и путем повышения качества, и снижением цены квадратного метра, однако в целом квартиры в новостройках стали несколько дороже. Также на цену квартиры в новостройке серьезно влияет местоположение дома - так, цена на квартиру в доме с развитой инфраструктурой и удачными транспортными развязками безусловно превысит цену на аналогичную квартиру в более отдаленном районе. наиболее популярными среди покупателей остаются квартиры эконом- и среднего класса - это в первую очередь связано со значительно снизившейся в последнее время покупательной способностью населения.


Что же касается вторичного рынка недвижимости Владивостока, то стоимость этих квартир, несмотря на незначительные колебания, вот уже несколько лет остается неизменной, чего нельзя сказать о ценах на аренду квартир. Дешевые съемные квартиры во Владивостоке практически исчезли, что связано с возросшим спросом на относительно недорогое, но достаточно качественное жилье. Но и этот рынок находится сейчас в состоянии относительного покоя, так как арендаторы не заинтересованы в росте цен, которые не снижаются только благодаря стремлению арендаторов как можно более улучшить качество сдаваемого жилья.

Рубрики:  Интересно и познавательно/Домашний уют/Дизайн