-ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в ‘итнес_красота_здоровье

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 11.04.2009
«аписей: 15518
 омментариев: 45296
Ќаписано: 67149


–ынок недвижимости 2018: ситуаци€ в ќмске

¬оскресенье, 02 ƒекабр€ 2018 г. 12:00 + в цитатник
1533103822_odnokomnatnaya-kvartira-ploshchadyu-36-kv-m-idei-dlya-dizajna (700x409, 208Kb)

ѕлатежеспособный спрос на недвижимость значительно снизилс€ практически во всех городах –оссии по причине резкого сокращени€ доходов населени€ - и ќмск не стал исключением.  ак следствие этих процессов, в городе ќмске весь 2018 год наблюдаетс€ стабильное незначительное снижение цен на квартиры.


», скорее всего, это снижение будет наблюдатьс€ и в дальнейшем - ведь уже к концу прошлого года количество заключенных договоров долевого участи€ при строительстве новых квартир сократилось на 56%. »з-за сокращени€ покупок квартир в новостройках при активном их строительстве образовалс€ переизбыток предложени€, а следовательно, упала цена на квадратный метр стро€щегос€ и сдающегос€ жиль€. “ем не менее падение цен на жилье первичного рынка не столь катастрофично - квадратные метры в новостройках за весь прошедший год подешевели всего лишь на 160 рублей. Ќесколько ина€ ситуаци€ со вторичными квартирами - за прошедший год цена на квадратный метр вторичного жиль€ снизилась на 1.120 рублей, причем во всех административных округах ќмска.


∆ители ќмска предпочитают покупать вторичные квартиры от собственников - и как раз на такие квартиры за текущий год цена упала с 45 тыс€ч рублей до 43 тыс€ч. ѕравда, сейчас наблюдаетс€ пока в€лый рост цен, но это происходит только за счет уменьшени€ количества предложений. недорогое в данный момент жилье активно раскупаетс€, так как люди волнуютс€ о сохранности своих сбережений и вкладывают их в недвижимость. ¬едь стагнаци€ рынка не будет вечной, и квартиры в любом случае в дальнейшем будут дорожать, а все сделанные инвестиции в жилье окуп€тс€. ¬озвращаетс€ и доверие к новостройкам - сейчас дол€ реализованных новостроек выросла с 9% в прошлом голу до 15% в текущем. —прос на новостройки в ќмске есть благодар€ снижению процентов по ипотеке, а вторичное жилье сейчас приобретаетс€ за счет средств из материнских капиталов.


  сожалению, обща€ экономическа€ ситуаци€ в стране остаетс€ неопределенной, и это заметно сдерживает спрос на недвижимость в ќмске, а также рост цен. ѕосмотреть конкретные примеры однушек и двухкомнатных квартир в ќмске можно по ссылке https://omsk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/. ¬еро€тнее всего, значительного усилени€ рынка недвижимости в ќмске в ближайшее врем€ ожидать не стоит. —корее всего, ценовой уровень вторичных квартир будет и дальше плавно снижатьс€, в то врем€ как новостройки в св€зи с резко упавшим предложением, не исключено, что немного повыс€тс€ в цене. Ќесовременное же жилье, составл€ющее львиную долю вторичных квартир эконом-класса, будет с каждым годом все более устаревать морально и физически, а следовательно, все больше дешеветь.

–убрики:  »нтересно и познавательно/ƒомашний уют/ƒизайн