-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Фитнес_красота_здоровье

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 11.04.2009
Записей: 15498
Комментариев: 45295
Написано: 67128


Рынок недвижимости 2018: ситуация в Санкт-Петербурге

Суббота, 03 Ноября 2018 г. 13:53 + в цитатник
realestateagentclients (700x466, 295Kb)

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга и его пригородов в последнее время наблюдается состояние покоя - жилые объекты прекратили лихорадочно дорожать, однако и существенного снижения цен на недвижимость не наблюдается. Это происходит по причине отсутствия резервов для того, чтобы спрос на жилье существенно вырос. Ведь стимуляция роста объемов покупаемого жилья прекратилась с остановкой снижения процентной ставки по ипотечным программам, а доходы населения не только не растут, но и методично снижаются - так о какой покупке жилья можно думать в подобной ситуации?!


Поэтому и снизились темпы строительства нового жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти, а рост цен на жилье снизился до невиданных ранее 5 и даже 6 процентов в год. Это явление можно оценить как очередную фазу плато Санкт-Петербургского рынка жилья, когда краткосрочные всплески цен могут быть обусловлены только, к примеру, колебаниями валютных курсов. Если в период мирового кризиса, с 2009 по 2010 годы, стоимость жилья в Санкт Петербурге планомерно снижалась, то в 2014 году эти цены начали расти, пока примерно в 2016 году не стабилизировались. С тех пор и по настоящий момент, по информации портала https://spb.etagi.com/zastr/jk/dom-na-lvovskojj-4436/, цены на недвижимость Санкт-Петербурга расти прекратили, но и серьезно снижаться не желают.


Однако ипотечные ставки до сих пор остаются достаточно лояльными, что и создает спрос на новостройки Санкт-Петербурга. Постоянно вводятся новые проекты застройки, например, удивительно привлекательный для покупателей квартир новый проект жилoй кoмплeкc Дoм нa Львoвcкoй. Эта и подобные новостройки привлекают жителей Санкт-Петербурга продуманной инфраструктурой, к тому же жилoй кoмплeкc Дoм нa Львoвcкoй расположен вблизи от метро, а его территория освоена комплексно. На территории жилого комплекса расположены школы, детсады и даже поликлиники, а транспортные развязки тщательно продуманы. Такие комплексы предусматривают максимальные преимущества как для жителей, так и для предпринимателей путем выделения оптимального числа разного рода коммерческих помещений. Не удивительно, что многие жители Санкт-Петербурга продают старые квартиры, создавая пополнение вторичного фонда, и приобретают пока еще относительно недорогие и с низкой ипотечной ставкой квартиры в таких удобных и комфортных жилых комплексах.


Вот по этой причине цены на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга заметно снижаются - ведь предложение таких квартир сейчас заметно преобладает над спросом. Однако у покупателей по-прежнему пользуются популярностью дешевые однокомнатные квартиры или квартиры экстра-класса, поэтому стоимость таких квартир если и несколько снизилась, то не намного. Что же касается двух и тем более трехкомнатный квартир в старом жилом фонде, то цены на них приблизились сейчас к своему историческому минимуму. Поэтому если у вас есть возможность вложения средств в недвижимость, то делать это нужно немедленно, пока рынок не вернулся к докризисным позициям.