-ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в ‘итнес_красота_здоровье

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 11.04.2009
«аписей: 15494
 омментариев: 45295
Ќаписано: 67124


–ынок недвижимости 2018: ситуаци€ в ћоскве

ѕ€тница, 27 »юл€ 2018 г. 00:25 + в цитатник
kvartira-v-ipoteku (700x466, 246Kb)

„то представл€ет собой в насто€щий момент рынок недвижимости ћосквы? “олько по полной программе затоваренную площадку, так как застройщики и рады бы слегка снизить обороты, но сделать это не позвол€ет скорое изменение правил действий в строительстве. —тало известно о гр€дущей отмене долевого строительства, а это значит, что в скором времени строительство жиль€ в ћоскве станет значительно дороже. »менно поэтому застройщики тороп€тс€ обеспечить рынок максимумом готовых проектов.


“аким образом, предложение квартир в ћоскве остаетс€ избыточным, и поэтому мы наблюдаем непрерывное снижение цен на недвижимость, которое вр€д ли остановитс€ в ближайшее врем€. ќбъемы предложени€ квартир в новостройках действительно ошеломл€ют и продолжают расти - так, если в период с 2011 по 2014 годы было сдано около п€ти миллионов квадратных метров первичного жиль€, то к концу 2017 года этот показатель достиг 7,5 миллионов квадратных метров. » хот€ объемы строительства в ѕодмосковье потихоньку сокращаютс€, то предложение жиль€ в московском регионе в целом к 2020 году еще вырастет. “акой казус в строительном рынке ћосквы случилс€ потому, что постепенное ужесточение правил отрасли заставл€ет застройщиков осваивать площадки с максимальной скоростью, чтобы запустить проекты по пока еще действующим правилам.


„тобы купить хорошую недвижимость в ћоскве, быстрее и проще всего обратитьс€ в специализированное агентство. ÷ены на жилье в ћоскве, согласно прогнозам, будут продолжать падать еще как минимум три года - и только после роста финансировани€ строительства в результате отказа от долевого строительства объемы сдаваемых домов несколько сниз€тс€ - но даже это не сможет полностью скомпенсировать уже имеющиес€ излишки квадратных метров. Ѕолее того, в это врем€ будут строитьс€ и сдаватьс€ квартиры, которые будет строить уже город в рамках программы реновации. » спрос на квартиры в обозримом будущем резко подн€тьс€ не обещает - ведь платежеспособность населени€ объективно не растет, а реальные доходы, наоборот, сокращаютс€ - поэтому увеличени€ спроса на жилье ждать в ближайшее врем€ не приходитс€, а стабилизаци€ предложени€ объектов недвижимости возможна не раньше 2020 года. “аким образом, становитс€ пон€тным, что на прот€жении ближайших трех лет новостройки в ћоскве будут непрерывно дешеветь, пока цены на недвижимость не достигнут дна. “ак что примерно 2019 год станет самым удобным моментом дл€ покупки квартиры в ћоскве - вот только расположена она будет на самых новых строительных площадках, где-то в пределах “ретьего транспортного кольца.


» на вторичном рынке ћосквы картина неутешительна€ - ни жители ћосквы, ни тем более приезжие просто не в состо€нии купить дорогие вторичные квартиры, стоимость которых хот€ и несколько упала в сравнении с предыдущими годами, все равно не по карману среднестатистическим гражданам. ≈динственное, что может спасти вторичный рынок жиль€ ћосквы - это рассматриваемое ÷ентробанком снижение стоимости жиль€ на 20%. Ќо даже в этом случае цена квартиры эконом-класса в 100 000 рублей за квадратный метр станет неподъемной дл€ большинства желающих купить вторичную квартиру в ћоскве.

–убрики:  »нтересно и познавательно/ƒомашний уют/ƒизайн