-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Фитнес_красота_здоровье

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 11.04.2009
Записей: 15494
Комментариев: 45295
Написано: 67124


Рынок недвижимости 2018: ситуация в Томске

Суббота, 02 Июня 2018 г. 15:08 + в цитатник
pokupka-kvartiry-dlya-molodoy-semi-cherez-ipotechnoe-kreditovanie-37091 (700x490, 369Kb)

В Томске наблюдается бурный рост цен на недвижимость, в первую очередь на жилье. и к сентябрю текущего года эти цены могут достигнуть пиковых значений 2008 года. Этот рост начался в прошлом, 2017 году - и к концу года стоимость квадратного метра жилья достигла приближенной к 2008 году цифры в 53599 рублей. Это те сделки, которые заключались на первичном рынке жилья, а в этом году цены на жилье в Томске достигнут уровня 2008 года, а может быть, даже превысят его.


Причиной возросшего спроса на жилье в Томске стало значительное понижение процентных ипотечных ставок, а также активное развитие транспортной и социальной инфраструктуры. В городе прокладывают новые дороги в достаточном количестве, чтобы охватить транспортным сообщением и очень отдаленные районы, в которых теперь можно покупать квартиру без опасения, что вы окажетесь отрезанными от всеобщей жизни. А произошло это потому, что в Томске действуют крупные строительные компании, которые осваивают большое количество новых микрорайонов. Маленькие компании не справились бы со столь масштабной задачей создания новых дорог и нового жилья, жить в котором теперь будет удобно всем без исключения. Вот поэтому в последние годы в Томске растет количество продаваемых квартир - и, как следствие, цены на них.


По информации портала https://tomsk.etagi.com/realty/, серьезное снижение процентных ставок на ипотеку привело к тому, что возросли объемы кредитов, а значит, люди могут позволить себе купить квартиру в Томске на более выгодных условиях. Но и на вторичном рынке превышение предложения и спроса сказалось уменьшением адекватных вариантов с реальным сочетанием качества и цены - а такое исчезновение приемлемых квартир вторичного рынка, как известно, есть первая примета дальнейшего роста цен. Но это произойдет при единственном условии - росте покупательной способности населения. Чем меньше квартира, тем выше ее стоимость за квадратный метр - самый дешевый квадратный метр жилья, 45200рублей, наблюдается в трехкомнатных квартирах, тогда как стоимость однокомнатной квартиры находится в пределах 59470 рублей за квадратный метр.


Компании стали дозированно выпускать свое жилье в Томске на открытый рынок - так, компания, имеющая в резерве, например, 30 квартир, выставляет на продажу всего лишь пять! Так компании замораживают продажи во избежание падения цен. Таким образом, покупатели квартир имеют не слишком широкий выбор - но в Томске такие методы не применяют, и Томская домостроительная компания выставляет на продажу одновременно все имеющиеся в наличии квартиры. Спрос на новостройки и на вторичные квартиры в Томске держится примерно на одном уровне, и мгновенно продаются как новые квартиры, так и хрущевки в приличном состоянии.

Рубрики:  Интересно и познавательно/Домашний уют/Дизайн