-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Фитнес_красота_здоровье

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 11.04.2009
Записей: 15575
Комментариев: 45298
Написано: 67208


Меры предосторожности при покупке квартиры в новостройке

Среда, 30 Апреля 2014 г. 10:50 + в цитатник
Правильно-спланировать-семейный-бюджет (700x466, 259Kb)

«Хватит скитаться по съемным квартирам!» - решаете вы, и вы в корне правы, ведь намного проще заплатить пусть много, но один раз, и обитать до конца жизни на собственных квадратных метрах, не боясь внепланового появления хозяина квартиры с известием, что он намерен ее продавать! Если вы - молодая семья, то для вас принять такое решение намного проще, ведь есть специальные предложения, позволяющие молодой семье при покупке квартиры серьезно сэкономить.

Но сначала вы должны выяснить, к добросовестному ли застройщику вы обращаетесь. Для этого нужно узнать, сколько времени ваш застройщик совершает строительные работы и увидеть построенные им дома. Только в случае, если застройщик уже долгие годы работает в этой сфере деятельности, репутация у него отличная, а недавно сданным домом довольны все жильцы, этому застройщику можно доверять и без колебаний покупать квартиру в доме, который он строит.

Если ваш дом только находится в состоянии постройки, обязательно узнайте, какие компании обеспечивают подвод к дому коммуникаций, и чьи инвестиции задействованы в этом строительстве. Но если вы покупаете квартиру в уже построенном доме, то состояние коммуникаций вы увидите своими глазами и сделаете надлежащие выводы. И еще о коммуникациях - уже на этапе вырытого котлована у застройщика должен иметься список технических условий на все необходимые коммуникации, и на них обязательно должны стоять все необходимые подписи и печати. Только в этом случае вы будете иметь гарантию, что все коммуникации будут подведены вовремя, и газ, свет и вода у вас будут в момент вселения.

В случае покупки квартиры в доме, находящемся на этапе строительства, вам придется заключить договор долевого участия. Перед этим, чтобы не попасть впросак, вам придется уточнить - в какой же дом вы намерены въехать, панельный, кирпичный или же каркасно-монолитный. Именно сейчас у вас есть шанс точно узнать свойства будущего дома - ведь когда дом будет отделан внешне, вы уже не отличите строительные материалы, примененные для этого дома.

О свойствах кирпичных и панельных домов мы знаем - кирпичные дома самые лучшие, но возведение их является наиболее трудоемким - поэтому сейчас из кирпича строят только малоэтажное элитное жилье. Панельные дома возводятся быстро, но квартиры в них имеют слабую звукоизоляцию, и в них невозможна перепланировка, поскольку сносить панельные стены нельзя. Вдобавок ко всему квартиры в таких домах, скажу по собственному опыту, очень холодные!

Другое дело каркасно-монолитный дом. Эти строения объединяют все плюсы панельных и кирпичных домов, а перепланировка в таких домах возможна любая - в них нет несущих стен, а несущую функцию выполняет каркас здания из железобетона. Но какую квартиру, в каком доме вы бы ни покупали - не введитесь на неоправданно низкую цену! Если с вас требуют внести предоплату до заключения договора, не имейте дел с такой компанией - скорее всего, это однодневка, которая соберет с вас деньги и исчезнет в неизвестном направлении.

Что качается цены, то она будет разниться в зависимости от территориального расположения и типа недвижимости: таунхасы Подмосковья, новостройки Москвы, жилые комплексы, элитная недвижимость. Покупка квартиры - дело хлопотное, но когда квартира станет вашей, вы с ужасом вспомните времена на съемных квартирах и насладитесь жизнью в собственном доме!
Рубрики:  Интересно и познавательно/Домашний уют/Дизайн


Процитировано 1 раз