Рынок недвижимости Самары во второй половине минувшего года несколько оживился после недавней стагнации - увеличился ввод в эксплуатацию и темп заселения новостроек, вырос спрос на первичную недвижимость, а вообще в Самарском регионе строится и вводится более двух третей строительства многоквартирных домов по отношению ко всем стройкам города. Правда, самарские новостройки в основном располагаются в отдаленных и неудобных для жизни районах города, что, однако, не мешает расти покупательскому спросу. Но на активности этого спроса серьезно сказалось сворачивание прошлогодних государственных программ по дотированию ипотеки для молодых семей. Также спрос на покупку жилья всегда стихает в начале каждого года - и наступивший год не стал исключением.

Благодаря низким процентным ставкам по ипотеке и наличию у молодых семей материнского капитала население еще имеет возможность покупать квартиры в новостройках, несмотря на очень низкую покупательную способность. Квартиры в самарских новостройках в основном приобретаются в ипотеку - но процент таких сделок в Самаре серьезно упал по причине потери работы десятью процентами населения из-за смены областного руководства. Соответственно на такую же цифру упал и спрос на квартиры как в новостройках,так и на вторичном рынке - в связи с этим на рынке недвижимости Самары образовался серьезный переизбыток всех типов квартир. Тем более, что подавляющее большинство населения предпочитает купить пусть и более дорогую квартиру в уже обжитом районе, чем новостройку на краю города.

Как и во всех городах России, в Самаре продажа квартиры осуществляется, как правило, самостоятельно или при помощи риэлтора. Наиболее активно приобретаются населением квартиры небольшой площади, однокомнатные и двухкомнатные. Значительно оживился рынок вторичного жилья - несмотря на некоторое увеличение стоимости квадратного метра в таких квартирах, соотношение количества предложений к числу жителей города неуклонно растет. К примеру, за последнее время стоимость квадратного метра вторичного жилья в Самаре возросла более чем на четыре процента. Самое распространенное предложение вторичных квартир в Самаре - это кирпичные "улучшенки", доля которых составила более 45% от общего количества предлагаемых квартир.

Больше всего в Самаре пользуются популярностью однокомнатные вторичные квартиры, средняя цена на которые составляет примерно 76 559 рублей за квадратный метр, а цена квадратного метра такой квартиры на окраине города - не более 32 852 рубля за квадратный метр. На рынок вторичной недвижимости Самары возвращаются продавцы, снявшие свои предложения по причине стагнации рынка и снижения стоимости квартир, и поэтому средняя цена предложений такой недвижимости увеличилась, однако несущественно.