Стоимость новостроек в Екатеринбурге в последнее время заметно снизилась - но не только и не столько за счет повышения предложения на рынке, но и благодаря стремлению застройщиков к большей компактности новых квартир. Жилье в новостройках стало меньше предыдущих образцов квартир примерно на 11 квадратных метров, и это объясняется значительно выросшей долей однокомнатных квартир и студий в общем объеме вводимого жилья. К тому же и квартиры всех других категорий серьезно потеряли в площади, стали значительно более компактными. Вследствие уменьшения площади квартиры заметно потеряли в цене, а отсюда вытекает более легкая и простая их продажа. Низкая цена квартир в новостройках привлекает потенциальных покупателей, и постепенно рынок квартир в новостройках становиться более популярным, чем вторичка.

Сейчас наиболее популярными среди квартир в новостройках являются студии и однокомнатные квартиры, так как их целевая аудитория значительно более широка, чем для всех остальных типов квартир. Но в таких квартирах уменьшение площади заметно не особо, так как их площадь настолько мала, что какому-либо уменьшению уже не поддается! Поэтому сокращение площадей и стремление к компактности серьезнее всего сказывается на трехкомнатных квартирах. Урезается в первую очередь площадь тех помещений, в которых жильцы проводят минимум времени, таких, как спальни и детские комнаты. таким образом, квартиры в современных новостройках Екатеринбурга все больше приближаются к аналогичным квартирам советской постройки, так хорошо знакомым нам хрущевкам. Но эти дешевые квартиры стремительно раскупаются, что создает значительный подъем рынка новостроек Екатеринбурга.

А что же можно сказать о тенденциях рынка вторичного жилья Екатеринбурга? Естественно, как и во всех городах России, цены на вторичное жилье в Екатеринбурге несколько превосходят цены на квартиры в новостройках. Кроме того, вторичка в Екатеринбурге непрерывно дорожает - так, с начала текущего года стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла на 3,7%. Это объясняется тем, что наиболее дешевые квартиры во всех сегментах вторичного рынка давным-давно раскуплены, а те квартиры, что остались, были дорогими с самого начала. Если же вы сами хотите продать квартиру к Екатеринбурге, то заказывайте тут, например, услугу по поиску покупателей. Таким образом можно сэкономить время и нервы, заплатив комиссию или фиксированную плату агентству.

Однако не все так грустно - в определенных районах Екатеринбурга вторичные квартиры не только не растут в цене, но даже дешевеют. К примеру, центральная территория Екатеринбурга демонстрирует небольшой спад цен на квартиры в пределах 1% в месяц. Дешевеют и квартиры, расположенные в отдаленных районах - примерно на 0,3%, а вот квартиры, расположенные с первого по третий пояс, уже дорожают в среднем на 0,9%. Таким образом, квартира в "сталинском" доме Екатеринбурга в некотором отдалении от центра обойдется покупателю в 59 010 рублей за квадратный метр.