В мае текущего года для населения Крыма и потенциальных курортников произошло поистине судьбоносное событие - началось движение транспорта по Крымскому мосту, строительство которого долго лихорадило общественность со всех сторон.

После решения транспортной проблемы полуострова в регион стало заходить огромное количество разного рода инвестиций, что и соответственно сказалось на рынке недвижимости. Если в прошлом году спрос на квартиры в Крыму неуклонно падал в связи с дороговизной квартир в этом регионе и снижающейся платежеспособностью граждан, то после запуска моста вспыхнул неподдельный интерес общественности к новостройкам полуострова. Только за первый квартал текущего года спрос на рынке недвижимости Крыма вырос на 34% в сравнении с прошлогодними показателями. Но мы наблюдаем некую странность - самые известные курорты Крыма,такие, как Ялта и Севастополь, почему-то ощущают заметный спад цен на недвижимость, тогда как в не уступающих им по популярности среди отдыхающих Феодосии и Алуште цены на недвижимость выросли на пару десятков процентов.

Покупателей жилья в Крыму в первую очередь интересуют квартиры в новостройках https://krym.etagi.com/ipoteka/, поэтому цены на вторичное жилье буквально заморозились и даже начали потихоньку снижаться. Например, Керчь и Белогорск демонстрируют падение цен на вторичное жилье от двух до трех процентов, а на популярных курортах Симферополе и Севастополе бурного роста цен на вторичку также не наблюдается, цена такого жилья за последний год выросла всего в пределах одного процента. И если ситуация с квартирами вторичного рынка в Крыму достаточно стабильна, то этого нельзя сказать о загородной недвижимости. В одних курортных районах Крыма, в частности, в Алупке и Армянске, цена домиков у моря упала за последний год на 25 и 17 процентов, а в других, ненамного отличающихся от этих городов климатом и сервисом, загородная недвижимость, напротив, значительно подорожала. Ярким примером городов, где цены на загородную недвижимость возросли, стали Старый Крым и Джанкой.

Таким образом, в целом стоимость загородного жилья в Крыму снизилась за год почти на 6%. Поэтому жители Крыма активно скупают подешевевшее загородное жилье, в то же время присматриваясь к новостройкам, которые в ближайшее время дешеветь точно не будут. Ведь инвестиции в новостройки позволят крымчанам получать довольно серьезные прибыли от сдачи их в аренду во время курортного сезона. Тем более что объем строительства новостроек в Крыму с момента пуска моста вырос минимум в три раза. Но даже несмотря на опережающие темпы строительства, цены на недвижимость в Крыму остаются уникально высокими - например, квадратный метр жилья в Евпатории превосходит по цене такую же площадь жилья в Сочи.