-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Фитнес_красота_здоровье

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 11.04.2009
Записей: 15640
Комментариев: 45300
Написано: 67279


Рынок недвижимости 2018: ситуация в Костроме

Понедельник, 30 Июля 2018 г. 23:20 + в цитатник
2017-02-16-58a53f08b6be2 (700x435, 255Kb)

Известный на всю страну город Золотого Кольца России Кострома, как и вся Костромская губерния, до недавнего прошлого напоминал скорее большую деревню или на худой конец поселок городского типа - основную его застройку составляли преимущественно одноэтажные частные домики, в основном бревенчатые, не постесняюсь этого слова, избы. Ведь старорусский город и не мог быть застроен чем-либо иным, ведь дерево всегда было исконным строительным материалом для русских построек.


Ни одному русскому зодчему никогда бы не пришло в голову строить, например, каменные дома - прежде всего потому, что ни у кого не возникало даже мысли строить что-либо из редкого, тяжелого и неудобного в строительстве материала, к тому же деревянные дома в силу своей натуральности и тепло сохраняли намного лучше, и не продувались ветрами, а в холодном и нестабильном климате России это было лучшей характеристикой домов. Но времена меняются, и дерево в современных постройках Костромы осталось только как материал для внутренней отделки и, возможно, для деревянных окон, выполненных по последним технологиям. И все равно спокойствие и умиротворенность средней полосы России не перестало привлекать желающих там поселиться - пусть не в мирном деревянном домике посреди собственного обильного сада, но хотя бы в многоэтажной новостройке. Благо таких новостроек в Костроме с каждым днем становится все больше и больше, и если раньше квартиры в Костроме расходились буквально слету, так как строилось их достаточно немного, то сейчас риэлторы стали бороться за каждого потенциального покупателя.


Если вы решили купить двухкомнатную квартиру в Костроме, стоит посмотреть некоторые варианты здесь https://kostroma.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/. Бурное развитие рынка недвижимости Костромы поражает - более трех лет подряд строительство недвижимости в Костроме перекрывает все плановые показатели, указанные в документах Министерства строительства России. Например, 2016 год ознаменовался выдачей целых 309,2 тысяч квадратных метров жилья, что выше целевого показателя в 295 тысяч квадратных метров на 4,8%. Более того, в Костроме сейчас ударными темпами ведется строительство многоквартирного жилья, количество которого составило более половины всей выстроенной в этом году недвижимости. Ипотечные кредиты пока продолжают выдаваться банками Костромы - хотя отмена господдержки ипотеки может привести к подорожанию квартир в новостройках Костромы примерно на 15%. Но в связи с тем, что реальные доходы населения продолжают снижаться, покупателей на дорогие квартиры станет все меньше - а это не позволит риэлторам резко взвинтить цены на квартиры. Также и резкого падения цен на квартиры в Костроме тоже ждать не приходится, так как падающий спрос не сможет заметно расшатать запас прочности у ключевых застройщиков.


Но, так или иначе, рынок недвижимости Костромы сейчас находится в перенасыщенном состоянии - а это означает практически неограниченную возможность для покупателей недвижимости выбрать любой желаемый вариант. Несколько другая ситуация наблюдается на рынке вторичных квартир Костромы - если новостройки строятся сейчас буквально как грибы, то вторичные квартиры стареют и ветшают, и пригодных к реализации таких квартир становится все меньше. Этим и объясняется несколько большая, чем стоимость новостроек, цена квадратного метра вторичной квартиры. Плюс к этому - приспособленная к потребностям жителей инфраструктура старых районов, налаженные коммуникации и озеленение таких районов, разрушить которое не позволят сами жители. Таким образом, самое дешевое вторичное жилье в Костроме может стоить не менее 600 000 рублей.


Понравилось: 1 пользователю