Рынок недвижимости 2018: ситуация в Калуге |
Калужская область в целом и город Калуга в частности недаром считаются признанными лидерами жилищного строительства в Центральной России - ведь именно она заняла почетное второе место по строительству жилых объектов на душу населения, а третье по количеству жилых домов, построенных в расчете на тысячу потенциальных приобретателей.
Именно Калуга стала одним из бесспорных лидеров по реализации государственной программы обеспечения населения комфортным, а главное - доступным жильем. Каждый земельный участок, на котором запланировано капитальное жилищное строительство, перед застройкой обеспечивается необходимыми для полноценной жизнедеятельности инженерными сетями; также на их территории закладываются так необходимые людям инфраструктурные объекты. Таким образом, жители аварийных фондов старых микрорайонов Калуги при переезде в новые квартиры ничего не теряют, так как районы, куда они переселяются, обладают всем необходимым для удобной и комфортной жизни.
Промышленность Калуги заинтересована в дополнительном притоке рабочей силы - для стимуляции активного переселения кадров на территорию Калуги в ней запущено несколько программ по развитию активного строительства жилья и не только, Например, стимулируется аренда жилья путем активной работы программы развития арендного жилья - жилья для профессионалов. В этом случае работники арендуют жилье непосредственно у города, а дома с предназначенными для аренды квартирами строятся в максимальной близости к предприятиям. Строительство жилья в Калуге идет активными темпами - если еще зимой текущего года рынок недвижимости города фактически достиг "дна", строительные компании либо приходили к банкротству либо приостанавливали свою деятельность до лучших времен,то сейчас на жилищном рынке Калуги наметилось определенные оживление. Однако от кризиса пострадали все без исключения застройщики, но особо - те, кто строил элитное жилье, поскольку спрос в тяжелые времена в основном был на более простое и дешевое жилье. Подробнее о том, как купить квартиру в новостройке в Калуге и вообще о рынке недвижимости, можно почитать по ссылке.
Новостройки в Калуге составляют немногим более пятидесяти процентов от общего числа предложений. Вторичный же рынок Калуги, как и подавляющего большинства российских городов, достаточно активен, несмотря на более дорогую стоимость вторичных квартир. Так, если стоимость квартиры в новостройке составляет примерно 47 тысяч рублей за квадратный метр, то стоимость вторичной квартиры в зависимости от ее расположения и состояния колеблется вокруг 55 тысяч рублей. Чем больше комнат в квартире, тем меньше стоимость квадратного метра - это непреложный принцип застройщиков, применяемый для всех квартир и для всех городов. Однако это не всегда касается элитных многокомнатных квартир, цена квадратного метра в которых порой превышает стоимость квартир вторичного рынка.
« Пред. запись — К дневнику — След. запись » | Страницы: [1] [Новые] |