Если вы готовы к приобретению новой квартиры, имейте в виду, что вы покупаете жилплощадь не на год, не на два и даже не на десять - даже если вы купите еще не один десяток квартир, эта еще долго будет служить вашим детям и даже внукам. Поэтому необходимо четко взвесить, какая квартира, в новостройке или приобретенная на вторичном рынке, более соответствует вашим требованиям и запросам.

Да, квартира в новостройке, в особенности, оплаченная на первичных этапах строительства дома,обойдется вам несколько дешевле квартиры вторичного рынка - однако ждать готовности такой квартиры вам придется достаточно долго, иногда дольше, чем у вас хватит терпения! Ко всему прочему, в районах, в которых сдаются новостройки, как правило, не обустроена инфраструктура - а это значит, что в случае отсутствия собственной машины вы заранее обрекаете себя на очень длительные ожидания общественного транспорта или на долгие пешие путешествия к ближайшей поликлинике, школе, месту работы и даже магазинам. Поэтому намного более удобным и приемлемым во всех отношениях станет выбор квартиры вторичного рынка, в которую вы сможете заселиться буквально сразу или после минимального косметического ремонта, и которая расположена в обжитом районе с достаточно налаженной инфраструктурой. Вот, например несколько вариантов квapтиp в Hoвoкyзнeцкe, втopичнoe жильe можно приобрести по цене 1 млн. руб.

Основным недостатком квартир вторичного рынка является практически выработанный срок их службы - весомая часть старых многоквартирных домов находятся в ветхом и даже аварийном состоянии, поэтому сразу при посещении предлагаемой вам квартиры внимательно обследуйте состояние несущих конструкций, перекрытий и всевозможных коммуникаций. И если все это на первый взгляд не вызовет у вас серьезных нареканий, первым делом замените сантехнические устройства, электропроводку и, желательно, водопроводные трубы. Только после этого вы можете смело въезжать в свою новую квартиру, будучи твердо уверенным в том, что проживете в ней, не зная проблем, как минимум одно спокойное десятилетие. Ко всему прочему, следует обратить внимание непосредственно на состояние всего дома - в порядке ли состояние его крыши и подвалов, не слишком ли загрязнены места общего пользования и не стоят ли постоянно неприятные запахи на лестничной клетке. Конечно, неплохо и навести справки о предполагаемых соседях, ведь мало кому понравится соседство с алкоголиками или многодетной семьей откуда-нибудь из Азии.

Но все эти недостатки бледнеют рядом с недобросовестностью продавцов таких квартир - к примеру, они могут остаться должны коммунальным службам, или в квартире проживали несовершеннолетние дети, что существенно затруднит оформление сделки купли-продажи. Кроме того, в квартире могут остаться зарегистрированные в ней люди, которые в настояний момент по каким-то причинам находятся вне зоны досягаемости. К примеру, в ней зарегистрирован человек, в данный момент находящийся в местах лишения свободы - продать квартиру, закрыв глаза на такого собственника, в принципе, можно - но во что превратится ваша жизнь после его возвращения? Более того,он сможет даже опротестовать вашу покупку квартиры, и вы попросту окажетесь на улице. Чтобы не доводить дело до подобных крайностей, перед покупкой квартиры обратитесь к специалистам риэлторской компании, в которой найдутся и квалифицированные юристы, имеющие огромный опыт в проведении сделок с недвижимостью.