Люди всегда стремились, стремятся и будут стремиться улучшить свои жилищные условия. Правда, сейчас, под влиянием стремительно растущих цен на коммунальные услуги, многие производят обратные операции, избавляясь от лишних квадратных метров и переезжая в квартиры меньшей площади.

И в том и в другом случае совершить простой обмен квартиры сейчас стало практически нереальным, и поэтому у желающих изменить свои жилищные условия остается единственный выход – продать свою квартиру и приобрести желаемый вариант. На первый взгляд эта манипуляция не представляет особых сложностей – квартирный рынок предоставляет нам огромный выбор квартир на любой вкус и на любой кошелек, и вам остается только осмотреть все варианты, сделать выбор, заключить договор и переехать. Однако на поверку далеко не все так просто – ведь наши законы еще далеки от совершенства, а квартирный бизнес еще долго будет настоящим золотым дном для разного рода мошенников. К тому же при продаже квартиры и приобретении новой вы поневоле будете выступать в обеих ипостасях, и продавца, и покупателя!

А обманывают обе стороны сделки хотя и несколько по-разному, но с одинаковым итогом, в результате чего вы рискуете остаться и без денег, и без квартиры… Поэтому настоятельно советуем вам совершать сделки покупки-продажи квартиры только и исключительно через риэлторские агентства, а если в данный момент вы не располагаете средствами для обращения в такое агентство, то к вашим услугам государственная или частная юридическая помощь. К счастью, оказывается бесплатная юридическая консультация по телефону круглосуточно и совершенно бесплатно, как уже говорилось ранее.

Если вы продаете квартиру, то наиболее часто встречающимся обманом становится вручение вам вместо настоящих денег фальшивых или вообще «куклы» из нарезанных газетных листков. Как правило, аферисты все поголовно являются отличными психологами и обладают недюжинным обаянием, поэтому вам и в голову не придет заподозрить в обмане такого милого улыбчивого человека – а когда обман раскроется, будет уже поздно что-нибудь предпринимать… Поэтому не стесняйтесь пересчитывать деньги в момент их передачи и интересоваться документами покупателей квартиры! А при заключении договора на продажу квартиры обязательно укажите в ним именно реальную ее стоимость – ведь в случае вашего отказа от сделки именно указанную в договоре сумму несостоявшийся покупатель и будет должен возвратить вам. И старайтесь получить за квартиру все деньги сразу, так как возможно, что мошенник, отдавший часть денег, под предлогом того, что «сейчас принесет оставшиеся», просто скроется. А, как правило, найти мошенника – задача нелегкая даже для правоохранительных органов!

Если же вы являетесь покупателем квартиры, то поле деятельности мошенников увеличивается в разы. И поэтому при первой же встрече с продавцом квартиры на постесняйтесь проверить его документы и обратитесь в психоневрологический и наркологический диспансеры, чтобы выяснить, не состоит ли продавец квартиры у них на учете. Ведь клиент подобных организаций чаще всего признан недееспособным, а сделки, заключенные таким человеком – недействительными! С этой же целью необходимо проверить, все ли прописанные на этой жилплощади люди с нее выписались, и не столкнетесь ли вы с решением супруги продавца о запрете сделок с данной недвижимостью? И чистым мошенничеством при продаже квартиры является утаивание размеров реальных долгов за коммунальные услуги по этой квартире, которые иной раз превосходят даже ее стоимость!