Вы решились на покупку квартиры на вторичном рынке? Это не самое неумное решение, все-таки подобные квартиры значительно дешевле квартир в новостройках, да и внутреннее оформление этих квартир более привычно нам. Но, знакомясь с вашим возможным будущим местожительством, обращайте внимание не столько на количество комнат и планировку квартиры - все это было известно вам задолго до решения о покупке - а на внешние детали,которые или создадут комфорт в квартире, или лишат вас комфорта навсегда!

Поэтому, придя посмотреть на квартиру лично, обратите самое пристальное внимание на состояние подъезда и, если в нем есть лифт, то на его работу. Выясните, как часто ломается лифт и работает ли он вообще, потому что само его наличие еще не определяет комфортного подъема к своей квартире.

Немаловажное значение также имеет и само состояние подъезда - насколько давно в нем происходил ремонт, присутствует ли в нем мусоропровод и насколько регулярно он вычищается? А также обратите внимание на входную дверь - установлен ли в ней кодовый замок и не сломан ли он? Особенное значение это принимает в случае нахождения дома поблизости от круглосуточных магазинов, ресторанов и вокзалов - отсутствие кодового замка с таком случае только спровоцирует людей превратить подъезд в бесплатное отхожее место, а вам это вряд ли понравится.

Но кроме состояния подъезда, есть еще многое детали, которые могут сыграть как в пользу покупки именно этой квартиры, так и против. После того, как вы изучили объявления по продаже квартир, например, на сайте www.domofond.ru, изучите инфраструктуру района - насколько далеко от вашего будущего дома находятся магазины, поликлиники и (главное!) остановки транспорта. Ведь вы же не хотите каждый день, добираясь на работу, сдавать пятикилометровый кросс?! Однако даже при идеальной инфраструктуре жизнь под одной крышей со старушкой с болезнью Альцгеймера, регулярно забывающей выключать воду в ванной, или с навязчивым алкашом, постоянно стреляющим у вас пару десяток и так же регулярно не возвращающим их вам, вряд ли добавит вам комфорта. Поэтому нужно не стесняться расспросить соседей о проживающем в подъезде контингенте и сделать надлежащие выводы.

Обратите внимание на расположение окон в квартире - конечно, намного удобнее, если окна выходят в тихий двор, а не на шумную и загазованную улицу, но только в том случае, если во дворе нет детской площадки, шум и гам с которой будет досаждать вам все лето. Но этот недостаток становится достоинством в том случае, если у вас есть дети - если детская площадка находится прямо во дворе, малыш всегда будет в зоне вашего наблюдения. Гораздо хуже, если в вашем дворе по ночам собирается молодежь или пьяницы - но сейчас с этой проблемой борются, просто снося скамейки. Конечно, такими радикальными мерами жильцы подъездов сами обрекают себя на неудобства, но это зло кажется им меньшим.

И, конечно, выбирая квартиру на вторичном рынке, не стоит покупать помещение в зданиях, построенных в лихие 90-е - более старые кирпичные дома, построенные в стабильной стране, объективно намного прочнее и лучше.