Makita87 все записи автора
Неприятное, чертовски неприятное происшествие – ни с того ни с сего с вашего потолка начинает сыпаться штукатурка, появляются потеки, а чуть позже с потолка начинает в прямом смысле лить вода… Думаю, подобное испытывал практически каждый – либо его заливали, либо он сам по не зависящим от него причинам подтапливал соседей снизу! И со мной случались подобные ситуации, но нижняя квартира сдается, поэтому явных неприятностей для меня не последовало, к счастью. Но что же делать, если вы, к примеру, только-только сделали дорогостоящий ремонт, заменили старую мебель на новый, модный и стильный комплект – и тут вас банально заливают с потолка, да и еще отсутствуют дома, и прекратить это нет никакой возможности?!

И все, закончилась ваша спокойная жизнь! Мало того, что в связи с отсутствием заливающего вас соседа пришлось перекрыть воду на весь подъезд, и соседи были готовы растерзать именно вас, так вам еще и новый ремонт предстоит, сумма которого будет явно не меньше предыдущего, и по судам вам светит долго бегать, пытаясь взыскать компенсацию с залившего вас соседа. А получите ли вы адекватную сумму компенсации – это еще, как говорится, бабушка надвое сказала…

Как правило, вопрос с залитием вашей квартиры соседями практически никогда не удается решить миром! Заливший вас господин найдет миллион причин, чтобы не предстать перед вами виноватым в происшествии – он будет объяснять случившийся потоп прорвавшейся трубой отопления и потекшим бачком на унитазе, и никогда не признается, что просто пьяный уснул, не выключив воду в ванной! Вот для того, чтобы оценить нанесенный вашей квартире ущерб и разобраться в возможных причинах потопа, и нужно подать заявление в жилищно-эксплуатационную организацию, а она уже пришлет комиссию, которая и ценит нанесенный вам ущерб.

А теперь можете смело отправляться подавать иск в суд! Но не забудьте, что при составлении акта о затоплении жилищно-эксплуатационной организацией необходимо и присутствие виновника затопления. Он, конечно, может нагрубить вам и отказаться от сотрудничества – но этим поставит себя в невыгодное положение перед судом, и решение суда однозначно будет вынесено не в его пользу!

Но в суде принимаются только документы, составленные и подтвержденные жилищной организацией, поэтому внимательно отнеситесь к составлению акта о затоплении. Если вы упустите, например, то, что от воды пострадал супердорогой компьютер или паркет, доставленный на заказ из самой Италии, то не удивляйтесь, если на восстановление всего этого суд выделит вам жалкие копейки. Здесь как раз огромное значение имеет соблюдение бюрократических процедур.

Если вы сочтете, что записанных и более того – подписанных слов об ущербе, нанесенном вашей квартире, недостаточно, приложите к заявлению в суд десяток фотографий покореженного итальянского паркета и потеков на дорогих обоях. Оценка ущерба, как правило, производится в кротчайшие сроки, а вот судебная тягомотина потребует не только вашего времени, но и, даже в большей степени – ваших нервов, поэтому вы также можете подать иск по компенсации морального вреда. Правда, в настоящее время его обычно не возмещают, но положитесь на элементарное везение – может, у судьи в этот день будет хорошее настроение!

Единственная ситуация, когда подавать иск в суд на залившего вас соседа не стоит – это если ваша квартира застрахована. Тогда весь ущерб будет возмещен страховой компанией, а суд может счесть ваш иск попыткой неосновательного обогащения, и в иске точно будет отказано. Еще основанием для отказа в удовлетворении иска могут также служить нарушения в процедуре, но если вы будете поступать правильно, вам это не угрожает!