-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Фитнес_красота_здоровье

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 11.04.2009
Записей: 15640
Комментариев: 45300
Написано: 67279


Энциклопедия домохозяйки: Простыми словами о строительной экспертизе

Пятница, 28 Июня 2013 г. 10:20 + в цитатник
Makita87 все записи автора
page1-1 (668x700, 136Kb)

Вы построили загородный дом – точнее, вам построили, не собственноручно же вы кирпичи клали! И когда уже дом был полностью готов, вы начали замечать в нем определенные, как бы это сказать помягче, недоработки. Сейчас бы этот дом привести в порядок, или выплатить вам разницу во взятой с вас цене дома и того, что вы получили – а не получается! Строительная организация считает, что в полном объеме выполнила взятые на себя обязательства, и то, что ваш дом построен неудачно, придется доказывать через суд.

Вот тут-то вам и потребуется строительная экспертиза. Ведь во время строительства, да и после его окончания, нередко возникают спорные вопросы между строительной компанией и заказчиком. Их порождают сомнения в объективности сметы, целенаправленность использования указанных в ней строительных материалов, а также качестве проведенного строительства. Только обратившись к специалистам-экспертам, вы можете отстоять в суде свою точку зрения на обоснованность этих сомнений. Сейчас мы попробуем разобраться, что представляет собой строительно-техническая экспертиза, уяснить решаемые ею вопросы, и выберем достойную компанию, которая проведет ее объективно и качественно.

То, что ваш дом построен с нарушением технологий, выясняется, как правило, уже после того, как вы в него въезжаете. Выясняется, что углы промерзают, крыша течет, в подвале талые воды. Такие ситуации происходят сплошь и рядом, причин тому предостаточно. Сам проект мог быть выполнен неграмотно, строители работали непрофессионально, стремясь минимизировать расходы на возведение дома к минимуму. К этому на самом деле стремятся и строительные компании, и их клиенты. Но если баланс экономии нарушается, мы своими глазами видим различные недочеты и недоделки. Так начинаются «разборки» между хозяином дома и строительной компанией.

Естественно, сперва нужно попытаться договориться со строительной компанией полюбовно. Но это получается далеко не всегда – тогда вам нужно запастись координатами организаций, проводящих строительную экспертизу, и потребовать в суде назначения экспертизы. Вы должны подготовить максимум документации на подвергающееся экспертизе здание, потому что эксперты не имеют права сами ее затребовать. Нужно организовать экспертам доступ во все обследуемые помещения для составления наиболее полного и объективного заключения. Ведь не «отрывши» фундамент, ни один эксперт не сможет установить грамотность установки гидроизоляции!

При обнаружении экспертами на объекте различных малозначительных, значительных, но устранимых или даже критических недостатков будет обозначена стоимость работ по их устранению, а также причина возникновения дефекта. Виной обнаруженных недостатков может послужить не низкая квалификация строителей, а низкое качество закупленных вами же строительных материалов. Если же строительная экспертиза подтвердит, что рассматриваемый объект построен с ненадлежащим качеством, полученные результаты послужат значимым аргументом при судебном разбирательстве с нерадивым застройщиком. Застройщик же должен будет и компенсировать все судебные издержки.

До недавнего времени право производить судебную эκспертизу принадлежало только государственным эκспертным учреждениям, которые входят в правоохранительную систему страны. Сейчас же участниκи судебных процессов имеют право выбора между государственными и независимыми эκспертными учреждениями, имеющими лицензию на осуществление строительного κонтроля.


Процитировано 1 раз